Sonoma County is proposing to rezone certain parcels to add the Vacation Rental Exclusion (X) Combining Zone, Vacation Rental 5% Cap (XS) Combining Zone, or Vacation Rental 10% Cap (XlO) Combining Zone as directed by the Board of Supervisors Permit Sonoma File No. ZCE23-0001. The rezoning will not otherwise change the underlying base zoning or existing permitted rentals.
The proposed changes will apply to specific parcels in the 1st, 4th, and 5th Supervisorial Districts, including the Gates Road, Glen Ellen, Hughes Chicken Colony, Kenwood, Palmer Avenue, Theodor Lane, Waldrue Heights, Armstrong Woods Road, Drake Road, Guernwood Park, Neeley Road, Chiquita Road, Norton Road, Austin Creek, Hacienda, Monte Rio, Northwood, Rio Dell, Summerhome Park, and Villa Grande neighborhoods.
The Sonoma County Planning Commission will hold a public hearing on March 16 at 1:05 pm at Board of Supervisors meeting room 102-A, Sonoma County Administration Building, 575 Administration Drive, Santa Rosa, CA 95403, to consider the proposed changes. All interested parties are invited to attend and provide comments. Members of the public may only attend this meeting in person.
Permit Sonoma has determined that the proposed changes would not increase the number of vacation rentals or the potential for negative environmental impacts. The project, if approved, would limit or maintain the current number of vacation rentals in a defined area and decrease the potential for impacts from vacation rentals related to noise, loss of housing stock, transportation, and other environmental impacts.
Project materials and associated documents are available at Permit Sonoma, 2550 Ventura Avenue, Santa Rosa, CA 95403, and digitally through the project planner. For more information about this proposal, to submit comments, or to request an accommodation for review of the file, please contact the project planner, Gary Helfrich, at gary.helfrich@sonoma-county.
Written comments may be submitted via email to the Project Planner through March 15, 2023, at 5 pm. Comments received at least 10 days prior to the hearing will be included in the staff report; all other comments will be made available to decision-makers prior to or at the hearing until the start of the meeting.
If you challenge the decision on the project in court, you may be limited to raising only those issues you or someone else raised at the public hearing described in this notice, or in written correspondence delivered to Permit Sonoma at or prior to the public hearing.
El condado de Sonoma está proponiendo cambiar la zonificación de ciertas parcelas para agregar la Zona Combinada de Exclusión de Alquileres Vacacionales (X), la Zona Combinada de Límite de Alquileres Vacacionales al 5% (XS) o la Zona Combinada de Límite de Alquileres Vacacionales al 10% (X10), según lo ordenado por el Archivo del Departamento de Supervisión Permit Sonoma No. ZCE23-0001. La reorganización no cambiará de otro modo la zonificación base subyacente o los alquileres permitidos existentes.
Los cambios propuestos se aplicarán a parcelas específicas en los distritos supervisores 1, 4 y 5, incluyendo las áreas de Gates Road, Glen Ellen, Hughes Chicken Colony, Kenwood, Palmer Avenue, Theodor Lane, Waldrue Heights, Armstrong Woods Road, Drake Road, Guernwood Park, Neeley Road, Chiquita Road, Norton Road, Austin Creek, Hacienda, Monte Rio, Northwood, Rio Dell, Summerhome Park y Villa Grande.
La Comisión de Planificación del Condado de Sonoma llevará a cabo una audiencia pública el 16 de marzo a la 1:05 pm en la sala de reuniones 102-A de la Junta de Supervisores, Edificio de Administración del Condado de Sonoma, 575 Administration Drive, Santa Rosa, CA 95403, para considerar los cambios propuestos. Todas las partes interesadas están invitadas a asistir y proporcionar comentarios. Los miembros del público solo podrán asistir a esta reunión en persona.
Permit Sonoma ha determinado que los cambios propuestos no aumentarían el número de alquileres vacacionales o el potencial de impactos ambientales negativos. El proyecto, si se aprueba, limitaría o mantendría el número actual de alquileres vacacionales en un área definida y disminuiría el potencial de impactos relacionados con el ruido, la pérdida de la oferta de viviendas, el transporte y otros impactos ambientales de los alquileres vacacionales.
Los materiales del proyecto y los documentos asociados están disponibles en Permit Sonoma, 2550 Ventura Avenue, Santa Rosa, CA 95403, y digitalmente a través del planificador del proyecto. Para obtener más información sobre esta propuesta, para enviar comentarios o para solicitar una adaptación para la revisión del archivo, comuníquese con el planificador del proyecto, Gary Helfrich, en gary.helfrich@sonoma-county.
Los comentarios por escrito pueden enviarse por correo electrónico al Planificador del Proyecto hasta el 15 de marzo de 2023 a las 5 pm. Los comentarios recibidos al menos 10 días antes de la audiencia se incluirán en el informe del personal; todos los demás comentarios estarán disponibles para los tomadores de decisiones antes o en la audiencia hasta el inicio de la reunión.
Si impugna la decisión sobre el proyecto en los tribunales, es posible que se le limite a plantear solo aquellos problemas que usted o alguien más planteó en la audiencia pública descrita en este aviso, o en correspondencia escrita entregada a Permit Sonoma en o antes de la audiencia pública.